Casa em São Carlos/SP

Propriedade - Um terreno, situado no Município de São Carlos/SP, no Jardim Cruzeiro do Sul, constituído de parte dos lotes E e D, da quadra nº 04, da planta desse jardim, designado como Área 02, com frente para a Rua Carlos R. J. das Chagas, onde mede em sua integridade, 4,2m de frente para a referida via pública; 9,42m em curva nas confluências das Ruas Carlos R. J. das Chagas e Rua Elias Arsenios, de um lado mede 8m, confrontando com a Rua Elias Arsenios, de outro mede 14m, confrontando com a área 01; e nos fundos, mede 10,2m, confrontando com o lote F, encerrando assim uma área superficial de 135,06m².

Matrícula: 41.823 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 06.099.006.001.

Informações complementares: Foi edificada uma casa de alvenaria, em regular estado de conservação. O imóvel está situado na Rua Cientista Carlos Ribeiro Justiniano das Chagas, 375, Jardim Cruzeiro do Sul, São Carlos/SP. Conforme a Av.3-23/01/88, a edificação possui 61,49m² de área construída.

Valor de Avaliação: R$ 170.000,00 (em 01/2023 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 51,35.

Depositário: Espólio de Aparecida Perez.

Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.4-02/05/22 - proc. 1505364-63.2019.8.26.0566 e Av.5-07/02/23 - estes autos).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 27.092,70 (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.