Galpão em Guarulhos/SP

 - Um terreno, consistente nos lotes 09, 10, 11 e 12 da quadra 16, do loteamento denominado Jardim Arapongas, perímetro urbano, com a área de 1.400,00m², medindo 40,00m de frente para a Rua Junqueiro; 35,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos, a mesma medida da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 08, de lado esquerdo, com o lote 13 e nos fundos, confronta com os lotes 17, 18, 19 e 20, todos da mesma quadra. Sobre o terreno foi construído um Galpão Comercial com a área de 475,89 m², que recebeu o n° 47, à Rua Junqueiro.

Matrícula: n° 58.506 do 1° CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 094.11.26.0312.00.000

Informações complementares: De acordo com o laudo de avaliação a área construída no terreno é de 935,15m².

Valor de Avaliação: R$ 2.438.333,33 (em 11/2022 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 683,80

Depositário: Josafa Braz da Silva

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 36.258,09 (em 02/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.