Apartamento em Mauá/SP

Propriedade - Um apartamento nº 46 do Bloco 03 do Conjunto Mauá II, situado na Estrada Mauá e Adutora Rio Claro, nº 1379, perímetro urbano, localizado no 4º pavimento, é composto de dois dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha e área de serviço; possui uma área privativa de 43,48m², área comum de 6,052907m², totalizando uma área de 49,532907m², que corresponde a fração ideal de 0,00510204 no terreno do empreendimento, bem como nas áreas comuns do condomínio; o apartamento está localizado no lado direito, estando o observador posicionado no hall, de frente para a escada, confrontando, de quem do apartamento olha para o hall da área comum, pela frente com o hall da área comum e o apartamento 47, pelo lado direito com o terreno condominial, pelo lado esquerdo com o apartamento 45, e pelo fundos com o terreno condominial.

Matrícula: nº 63.230 do CRI de Mauá/SP | Contribuinte: 26.078.316

Informações complementares: De acordo com a Convenção de Condomínio há 65 vagas de garagem para guarda de 65 automóveis de passeio médio, localizadas no estacionamento coletivo do condomínio, para uso das 196 unidades autônomas designadas apartamentos.

Valor de Avaliação: R$ 178.000,00 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 38,73 | Condomínio Mensal: R$ 100,00.

Depositário: Thiago Aparecido Francisco e Marcia Maria Rocha.

Observações: Conforme R. 2 da matrícula do imóvel, houve a transferência da propriedade por doação aos executados em condição resolutiva, e nos termos do demonstrativo de débitos apresentados pela Caixa Econômica Federal o contrato dessa transação encontra-se liquidado. Ademais, a Caixa Econômica Federal peticionou nos autos requerendo seu descadastramento no feito haja vista a falta de interesse na ação

Ônus: Doação com Cláusulas Resolutivas (R.2-23/03/18); e Penhora em favor do Exequente (Av.3-26/09/24)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 5.135,22 (em 02/2025)

- Condomínio: R$ 8.443,68 (em 02/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.