Apartamento em São Paulo/SP

Direitos - Direitos sobre o apartamento 21, tipo III, localizado no 2º pavimento do Edifício Harmonia (Bloco 2), integrante do Condomínio Ways Vila Sônia, situado na Rua Professor Gioia Martins, nº 199, Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no 13º Subdistrito Butantã, com área privativa de 67,558m² (incluindo-se a área do armário nº 169, localizado no 2º subsolo), a área comum 66,491m² (incluindo-se a área correspondente a 2 vagas de garagem individuais e indeterminadas localizadas no 1º ou 2º subsolos), perfazendo a área total de 134,049m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004538177, no solo e nas outras partes comuns do condomínio.

Matrícula: nº 219.693 do 18º CRI de São Paulo/SP. | Contribuinte: 101.324.0402-7.

Valor de Avaliação: R$ 490.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 263,40 | Condomínio Mensal: R$ 704,16

Depositário: Alfonso Del Nero Junior e Rita de Cassia Rodrigues Del Nero

Observações: O Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda firmado entre a proprietária registral Inpar Projeto 33 SPE Ltda e os Executados está quitado porém pendente de registro na matrícula do imóvel.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 9.149,66 (em 10/2024)

- Condomínio: R$ 20.964,36 (em Jun/24). 

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário

Custo na arrematação

R$ 264.579,84

Custo na regularização

R$ 11.353,25

Custo na manutenção

R$ 11.610,72

Investimento total

R$ 287.543,81

Valor estimado de venda

R$ 550.000,00

Ciclo de venda

12 Meses

Lucro líquido

R$ 193.146,15

ROI total

67.17%

ROI mensal

4.38%