Imóvel Comercial em Lucélia/SP

Propriedade - Um imóvel urbano constituído pelo lote 3 da quadra 43, localizado no município e comarca de Lucélia/SP, lado Sul, com área superficial de 600m², medindo 15m de frente por 40m ditos da frente aos fundos, sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente divide-se com a atual Rua Cecília Mendes Mesquita, antiga Rua Santa Cecília; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno divide-se com o lote nº 4; pelo lado esquerdo divide-se com os lotes nº 1 e 2; e finalmente pelos fundos divide-se com o lote nº 22.

Matrícula: nº 5.785 do CRI de Lucélia/SP | Contribuinte: 00194000

Informações complementares: De acordo com informações obtidas junto à Prefeitura, o imóvel localiza-se à Rua Cecília Mendes de Mesquita, nº 17. Há uma edificação no terreno pendente de registro na matrícula, a qual trata-se de uma construção de alvenaria, tipo comercial, com aproximadamente 220m².

Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 47,26

Depositário: Paula Renata Margoni Arruda

Ônus: Caução locatícia em favor de Francisco Silvestre Nascimento (Av.10-23/04/21); Caução locatícia em favor de Kaouro Namba (Av.11-23/04/21); Penhora em favor do Exequente (Av.12-24/10/24 e Av.13-09/12/24);

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 4.406,64 (em 02/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.