Apartamento em São Caetano do Sul/SP

Propriedade - Apartamento nº 14, que localizar-se-á no 1º pavimento, no meio e à direita do edifício, conterá a área real privativa coberta edificada de 48,886m², área real comum/coberta de 9,370m², a área comum/coberta padrão descoberta de 8,637m², a área real total construída + descoberta de 66,893m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,164%, serão compostos de um dormitório, banheiro social, sala de estar/jantar, varanda, cozinha e área de serviço e confrontar-se-á no sentido de quem da Rua Marlene olha, pela frente com o hall do elevador e área de iluminação e ventilação pelo lado direito com a parede divisória lateral direita do edifício, pelo lado esquerdo com o corredor de circulação do pavimento e pelos fundos com os apartamentos de final "6"

Matrícula: nº 41.607 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP | Contribuinte: 12.028.0048

Informações complementares: Os apartamentos se localizam na Rua Marlene, nº 748, Vila Gerty, São Caetano do Sul/SP. Empreendimento em construção composto por um única torre, com destinação residencial, de padrão normal (médio), com área de construção de projeto 2.266,66m² e área de construção global de 1.950,168m. No térreo possui entrada social, rampa de acesso de veículos ao subsolo, salão de festas, WC masculino e feminino, centro de medição, depósito de materiais, vestiário de funcionários, WC PDD, hall do elevador, prumadas dos medidores. Em vistoria verificou-se que o imóvel avaliando é um empreendimento residencial em construção e foi estimado que faltam aproximadamente 21% do total para concluir a obra

Valor de Avaliação: R$ 270.000,00 (em 11/2022 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Spe Continental Empreendimento Imobiliário Ltda

Observações: Não há matrícula individualizada para cada unidade de apartamento, bem como não há divisão de unidades na Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul

Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.3-25/05/21); Penhora em favor de Vera Lúcia Belan Lopes (Av.6-09/12/22, proc. n° 0005400-17.2021.8.26.0565, 1ªVC de São Caetano do Sul/SP); Arresto em favor de José Carlos Benitte (Av.7-11/05/23, proc. nº 1005250-81.2023.8.26.0554, 02º VC de Santo André/SP); Arresto em favor de Carmen Lúcia Henriques Maia (Av.9-26/04/24, proc. nº 0004398-41.2023.8.26.0565, 03º VC de São Caetano do Sul/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 96.312,54 (em 01/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.