Apartamento em São Carlos/SP

- Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento nº 403, localizada no 4º pavimento ou 3º andar, do bloco 8, no empreendimento denominado Parque Monte Everest situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua João Deriggi, nº 181, com a seguinte descrição: 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e tem área real total de 88,013m²; sendo 41,850m² de área real privativa coberta; 12,50m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663m² de área real de uso comum de divisão não proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a vaga de garagem livre/descoberta normal nº 107.

Matrícula: nº 160.641 do 1º CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10.587.015.132

Valor de Avaliação: R$ 160.000,00 (em 12/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 42,65 | Condomínio Mensal: R$ 256,92

Depositário: Isabel Cristina Ferreira e Fabiola Chinalia Billotti

Observações: Conforme determinado às fls 379, o leilão será dos direitos que as Executadas detém sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para quitação do débito com a Caixa Econômica Federal.

Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-17/02/17); Penhora em favor do Exequente (Av.3-01/06/22).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 4.079,02 (em 01/2025)

- Condomínio: R$ 44.803,85 (em 01/2025)

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 121.204,00 (em 10/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.