Terreno em Sorocaba/SP

- Um terreno situado no Bairro Ipanema do Meio, na cidade de Sorocaba/SP, com a área de 59.350,57 metros quadrados ou 2,45 alqueires paulistas; com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se no marco n°0, localizado no lado direito do portão de entrada pela Travessa 5 da Rodovia Raposo Tavares, Km 108, na margem do valo existente, divisa com propriedade de Alvaro Schnor, deste segue por cerca, em linha reta no rumo 63°24'51'' SW, na distância de 98,70 metros, até o marco n° 01, deste deflete-se a direita e segue por cerca em linha reta no rumo 63°54'53''SW, na distância de 117,51 metros, até o marco de n° 02; deste deflete-se a esquerda e segue por cerca em linha reta no rumo 65°23'05'' SW, na distância de 167,19 metros, até o marco 3; deste deflete-se a direita e segue por cerca em linha reta no rumo: 60°29'52'' SW, na distância de 36,92 metros, até o marco de n° 04; deste deflete-se a direita e segue por cerca em linha reta no rumo 65° 32' 58'' SW, na distancia de 79,03 metros. até o marco de nº 05, deste deflete-se a direita e segue por cerca em linha reta no rumo 71° 57' 02'' SW, até o marco de n° 06, localizado na margem direita do Rio Ipanema do Meio; do Marco N°0 ao Marco N° 6, confronta-se com propriedade de Luiz Antonio Monteiro de Barros; do marco n° 06 segue em curvas pela margem direita do Rio Ipanema do Meio, na distância de 154 metros, até o marco n° 07, deste deflete-se a direita e segue por cerca em linha reta no rumo 73°34'31'' NE, na distância de 109,56 metros, até o marco de n° 08, deste deflete-se a direita e segue por cerca em linha reta no rumo: 74°10'29'' NE, na distância de 223,57 metros, até o marco de n° 09, deste deflete-se a direita e segue por cerca em linha reta no rumo de 75°48'41'' NE, na distância de 152,25 metros, até o marco de n° 10; deste deflete-se a direita e segue por cerca em linha reta no rumo 76°02'39'' NE, na distância de 112,33 metros, até o de n° 11, localizado na margem do valo existente; do marco de n° 07 ao marco de n° 11, confronta-se com propriedade de Roberto Chede e Enver Chede; do marco de n° 11 deflete-se a direita e segue em linha reta pelo valo no rumo: 10°48'35'' SW, na distância de 54,60 metros, confrontando-se com os seguintes proprietários José Carlos Castanho e Álvaro Schnor, até o marco de n° 0, onde inicia-se esta descrição.

Matrícula: n° 63.962 do 2° CRI de Sorocaba/SP | Contribuinte: 23.32.52.0001.01.000

Informações complementares: A referida área leiloada consta com os nomes fantasia de Condomínio Dubai e Condomínio Brilho da Lua, sendo ambos nomes fictícios, pois em nenhum dos dois cabe qualquer regularização, regulamentação, licença, autorização ou aprovação qualquer junto a Prefeitura Municipal de Sorocaba ou algum órgão competente pela aprovação como condomínio e nem mesmo como loteamento.

Valor de Avaliação: R$ 2.492.742,00 (em 12/2024 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Centro Eclético da Fluente Luz Universal Aliança Estelar

Ônus: Existência de ação em favor de Osvaldo Lancerote (Av.3-06/06/19 - Proc. 1013359-76.2019.8.26.0602 - 5ª VC de Sorocaba/SP); Existência de ação em favor de Marcelo Augusto Della Déa (Av.4-06/06/19 - Proc. 1014796-55.2019.8.26.0602 - 7ª VC de Sorocaba/SP); Existência de ação em favor de Marcos Antonio Morais da Silva (Av.5-06/06/19 - Proc. 1014654-51.2019.8.26.0602 - 5ª VC de Sorocaba/SP); Existência de ação em favor de Camila Casorla Francelli (Av.6-06/06/19 - Proc. 1015824-58.2019.8.26.0602 - 6ª VC de Sorocaba/SP); Existência de ação em favor de Osvaldo Dutra Salomão (Av.7-12/06/19 - Proc. 1016222-05.2019.8.26.0602 - 5ª VC de Sorocaba/SP); Existência de ação em favor de Pedro Adriano dos Santos e Isabel Cristina dos Santos (Av.8-17/06/16 - Proc. 1013383-07.2019.8.26.0602 - 4ª VC de Sorocaba/SP); Decreto de indisponibilidade (AV.09-17/06/19 - Proc. 1013383-07.2019.8.26.0602 - 4ª VC de Sorocaba/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-25/04/24); Penhora em favor de Cicero Luiz Barbosa (AV.12 - 30/04/24 - Proc. 0005457-50.2023.8.26.0602 - 5ª CV de Sorocaba/SP); Existência de ação em favor de Guilherme dos Anjos Caetano (Av. 14-07/08/24 - Proc. 1032615-05.2019.8.26.0602 - 4ª VC de Sorocaba/SP); Existência de ação em favor de Edison Luiz Barbosa (Av.15-07/08/24 - Proc. 1017520-32.2019.8.26.0602 - 5ª VC de Sorocaba/SP); Penhora em favor de Ademir Francisco de Lima (Av.16-14/08/24 - Proc. 0006341-16.2022.8.26.0602 - 5ª VC de Sorocaba/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 124.295,80 (em 01/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.