Apartamento em Indaiatuba/SP

Propriedade - Um apartamento sob o nº 04, localizado no pavimento térreo do Bloco 09 do Conjunto Residencial denominado Condomínio Residencial Copaíba, situado na Avenida Horst Frederico João Heer nº 4801, na cidade e comarca de Indaiatuba/SP, contendo as seguintes dependências e áreas: Dependências: sala, 2 dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço; Áreas: área construída privativa de 51,150m², área construída de uso comum de 5,952m², área construída total de 57,102m², fração ideal do terreno de 0,3906% ou 72,2985.

Matrícula: nº 107.814 do CRI de Indaiatuba/SP | Contribuinte: 5240.0243.2-2

Valor de Avaliação: R$ 167.754,10 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão)

Condomínio Mensal: R$ 220,00

Depositário: Valéria Mendes Dias Costa

Observações: Apesar da penhora ter sido sobre os direitos, a Caixa Econômica Federal comunicou que não há débitos em aberto e realizou o cancelamento da averbação de alienação fiduciária que constava na matrícula.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 10/2024)

- Condomínio: R$ 18.556,24 (em 10/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

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Custo na arrematação

R$ 109.065,21

Custo na regularização

R$ 5.600,27

Custo na manutenção

R$ 2.640,00

Investimento total

R$ 117.305,48

Valor estimado de venda

R$ 210.000,00

Ciclo de venda

12 Meses

Lucro líquido

R$ 67.534,34

ROI total

57.57%

ROI mensal

3.86%