Sala Comercial em São Paulo/SP

Propriedade - Um conjunto do escritório nº 605, localizado no 6º pavimento do Edifício Vicentina, situado na Rua Doutor Bráulio Gomes, nº 25, no 7º Subdistrito - Consolação, com área de 47,00m², correspondendo-lhe no terreno uma parte ideal de 705 centésimos milésimos de seu todo.

Matrícula: nº 108.066 do 5º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 006.023.0085-1

Informações complementares: A sala conta com um banheiro. Não possui vaga de garagem.

Valor de Avaliação: R$ 161.667,00 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 55,69 | Condomínio Mensal: R$ 582,73

Depositário: Associação Paulista de Cães Pastores Alemães

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 13.104,83 (em 10/2024)

- Condomínio: R$ 124.190,69 (em 10/2024).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

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Custo na arrematação

R$ 88.937,88

Custo na regularização

R$ 4.998,98

Custo na manutenção

R$ 11.491,56

Investimento total

R$ 105.428,42

Valor estimado de venda

R$ 155.000,00

Ciclo de venda

18 Meses

Lucro líquido

R$ 32.357,11

ROI total

30.69%

ROI mensal

1.5%