Sala Comercial em São Paulo/SP

- Um imóvel conjunto n. 42, localizado no 4° andar ou 6° pavimento do Edifício Ruy Barbosa, situado na Rua Dom José de Barros, n.17, no 7° subdistrito - Consolação, com a área privativa de 50,3036m², a área comum de 9,5937m ², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns do condomínio a participação de 0,81092%.

Matrícula: n° 104.875 do 5° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 006.008.0396-1.

Valor de Avaliação: R$ 345.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 139,52 | Condomínio Mensal: R$ 537,00.

Depositário: Ronaldo Vizzoni.

Observações: Conforme informações prestados pelo Executado, o imóvel foi vendido aos Srs. Pedro João Francisco, Candido Costa Neto e Tsuyoshi Wakamatsu nos termos da Promessa de Compra e Venda juntada às fls. 52-56, no entanto não há registro na matricula do imóvel.   

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 14.686,96 (em 02/2025)

- Condomínio: R$ 64.240,53 (em 03/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.