Apartamento em Campinas/SP

Propriedade - Apartamento nº 1 do Bloco 11, localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Takanos II, situado na Rua Projetada nº 110 do loteamento denominado Bairro dos Amarais, no município e comarca de Campinas/SP, 2ª circunscrição imobiliária, composto de sala, hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e banheiro. Possuindo as seguintes áreas: área privativa de 49,080m², área comum de 39,494m², perfazendo área total de 88,574m², sendo destes 55,768m² em áreas aprovadas/edificadas e 32,806m² em áreas descobertas, correspondendo uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,004545 (0,4545%). Confronta pela frente, com o recuo frontal da construção; pelo lado direito, com o recuo lateral direito da construção; pelo lado esquerdo, parcialmente com o hall e parcialmente com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos com o apartamento de final 02.

Matrícula: n° 141.875 do 2° CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 31445301045811001

Informações complementares: O imóvel está em ruim estado de conservação. Necessitando de reparos em geral.

Valor de Avaliação: R$ 90.000,00 (em 07/2022 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 181,32 | Condomínio Mensal: R$ 155,00

Depositário: Jaime Claudino Silva

Observações: De acordo com a petição de fls 220-221 a Caixa Econômica Federal informou que o contrato de alienação fiduciária está liquidado, estando pendente de registro na matrícula do imóvel.

Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.3-22/08/16); Penhora em favor do Exequente (Av.4-20/01/21).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 1.859,65 (em 12/2024)

- Condomínio: R$ 21.454,87 (em 12/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.