Apartamento em São Bernardo do Campo/SP
Avenida Caminho do Mar, 2465, Rudge Ramos.png){kind=logo}
JUDICIAL
16/05/2025 14h00
19/05/2025 14h00
35%
19/05/2025 14h00
10/06/2025 14h00
Descrição
Descrição
Direitos - Direitos possessórios sobre um apartamento sob o número 14, localizado no 1° andar ou 2° pavimento, do Bloco B, no Edifício Ilha de Pedra Azul em Rudge Ramos, sito a Avenida Caminho do Mar, n° 2465, confrontando pela frente com o hall social de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, de ambos os lados com a área de recuo do mesmo, tendo uma área útil de 65,94 m², com a área comum de 21,10 metros, área de garagem 19,46 m², totalizando a área construída de 106,50m², correspondendo a essa unidade a fração ideal de 2,753% do terreno equivalente a 20,64m². Havido dito imóvel por força das transcrições n°s 51.755 e 51.756 deste registro.
Matrícula: Transcrição n° 61.664 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP. | Contribuinte: 013.041.037.007.
Informações complementares: O apartamento está em condições regular, sendo constituído de: dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, dormitório, banheiro de serviço e banheiro social. O condomínio possui salão de festas com cozinha e sanitários e salão de jogos.
Valor de Avaliação: R$ 247.000,00 (em 04/2023 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 73,84 | Condomínio Mensal: R$ 726,00.
Depositário: Ibere Zappellini.
Observações: O Executado está devidamente cadastrado como possuidor no sistema de gerenciamento do condomínio, no entanto na transcrição do imóvel não consta como proprietário registral, sendo indicado como tais os Srs. Nelson Pereira Campanha, Carlos Pimenta Nóbrega, Edwiges Rocha Nóbrega, Iracy Placerez Guimarães e João de Barros Guimarães.
Ressalta-se que os Srs. Nelson, Carlos e João faleceram, sendo seus herdeiros intimados nestes autos acerca da penhora realizada.
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 16.556,61 (em 03/2025)
- Condomínio: R$ 104.755,76 (em 03/2025)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1021360-04.2018.8.26.0564
- Juiz: Mauricio Tini Garcia
- Comarca: São Bernardo do Campo
- Autor: Condominio Edifício Ilha de Pedra Azul
- Vara: 2ª Vara Cível
- Réu: Ibere Zappellini
- Ação: Execução
Documentos
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23/06/2025 15h00
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26/06/2025 15h00
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21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h03
24/07/2025 15h00
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07/07/2025 15h00
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07/07/2025 14h00
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10/07/2025 14h00
30/07/2025 14h00
Judicial