Casa em São Carlos/SP

Propriedade - Uma casa e respectivo terreno, na comarca de São Carlos/SP, à Rua Cristóvão Martinelli, nº 38, com sete cômodos, medindo o terreno 25,50m de frente por 44,50m de fundos confrontando pela frente com a Rua Cristóvão Martinelli, de um lado a Rua da Liberdade onde faz esquina, por outro lado com propriedade de Carmina Biscegli e pelos fundos com a propriedade de Tomaz Ghiloti. O imóvel situa-se na Vila Santa Eudóxia, Distrito de Santa Eudóxia.

Matrícula: nº 30.634 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 17.006.005.002

Informações complementares: Contem 7 cômodos, perfazendo 154m² de área construída e terreno medindo 25,50m de frente e 44,50m de fundo, perfazendo uma área total de 1.134,75m².

Valor de Avaliação: R$ 370.000,00 (em 04/2022 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 51,81

Depositário: José Augusto Pereira

Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.15-25/06/10 - Proc. 0024240-34.2005.8.26.0566 [atual] 979/2005 [antigo] - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP); (Av.17-03/04/17 - Proc. 0054400-88.2006.5.15.0008 - 1ªVT de São Carlos/SP); Penhoras em favor do Exequente (Av.16-19/01/17 - Proc. 1750/2004); (Av.20-26/05/22); Penhora em favor de José Carlos de Jesus Bertacini (Av.19-22/04/19 - Proc. 0003504-63.2003.8.26.0566 - 1ªVC de São Carlos/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 62.414,38 (em 08/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.