Terreno em Ribeirão Pires/SP

Propriedade - Um terreno constituído por parte da gleba 7, com área de 11.641m², situado no perímetro urbano da cidade e comarca de Ribeirão Pires, com as medidas e confrontações seguintes: tem início na Estrada de Ribeirão Pires a Suzano e divisa da gleba 8, de Rosa Tanos Eid, num ponto recuado a 12,50m do eixo da dita estrada; segue pela dita Estrada no sentido de Suzano, na distância de 162m; daí, segue em curva para a direita, com raio de 17,50m, num desenvolvimento de 47,15m, onde encontra a Rodovia Via Anchieta - Ribeirão Pires (SP 31), num ponto distante 25m do eixo da dita Rodovia; segue por essa Rodovia na distância de 163m, sempre acompanhando o recuo de 25m de seu eixo, até encontrar a divisa da gleba 8, de Rosa Tanos Eid, daí deflete à direita em ângulo reto e segue na distância de 76m e daí deflete novamente a direita e segue mais 30m sempre confrontando com a gleba 8, de Rosa Tanos Eid, até encontrar a Estrada de Ribeirão Pires, a Suzano, no ponto de partida, contendo uma casa velha, tipo operária, em péssimo estado de conservação.

Matrícula: nº 9.165 do CRI de Ribeirão Pires/SP | Contribuinte: 431-43-21-0268-00-0000/2005065.

Valor de Avaliação: R$ 1.195.468,33 (em 06/2023 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 2.187,06.

Depositário: Sunac Participações, Assessoria e Consultoria de Seguros Ltda.

Ônus: Hipoteca em favor de Banco Safra S.A (R.11-24/06/14); Penhora em favor do Banco Safra S.A (Av.13-12/07/19-Proc. 101171-67.2015.8.26.0100-44ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP; e Av.14-16/08/19 - Proc.1112733-92.2014.8.26.0100 - 44ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.15-21/09/20-Proc.0002128-37.2014.5.02.0061-61ª VT de São Paulo/SP; Av.16-21/01/21-Proc.0002748-18.2014.5.02.0039-39ª VT de São Paulo/SP; Av.18-10/08/21-Proc.0001726-07.2014.5.02.0432-2ª VT de Santo André/SP; Av.19-22/10/21-Proc.1001234-27.2016.5.02.0432-3ª VT de São Paulo/SP; Av.21-13/06/23-Proc.0001700-06.2014.5.02.0433-3ª VT de Santo André/SP; Av.22-13/06/23-Proc.0002360-90.2014.5.02.0015-15ª VT de São Paulo/SP; Av.23-11/10/23-Proc.0001691-44.2014.5.02.0433-3ª VT de Santo André/SP; Av.25-24/06/24-Proc.0001700-06.2014.5.02.0433-3ª VT de Santo André/SP; Av.26-27/12/24-Proc.0002755-37.2014.5.02.0030-30ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.24-10/04/24).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 492.206,42 (em 03/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.