Terreno Urbano em Ribeirão Pires/SP

Propriedade - Uma casa velha tipo operária e respectivo terreno constituído pela gleba 8, perímetro urbano da cidade e comarca de Ribeirão Pires, tem início na cerca da rodovia Ribeirão Pires-Suzano e divisa da gleba nº 7, pertencente à Antônio Crespo; daí segue pela cerca da rodovia na distância de 40m até encontrar a divisa do loteamento denominado Jardim do Governador; daí deflete à esquerda e segue dividindo com o Jardim do Governador na distância de 268m até encontrar a cerca da rodovia via Anchieta-Ribeirão Pires; daí deflete à esquerda e segue pela cerca da referida rodovia na distância de 242m até encontrar a divisa da gleba 7, daí deflete à esquerda em ângulo reto e segue na distância de 76m; daí deflete à direita e segue na distância de 32m sempre dividindo com a gleba 7, até encontrar o ponto onde teve início esta descrição, fechando a área de 16.008m²

Matrícula: nº 19.212 do CRI de Ribeirão Pires | Contribuinte: 431-42-21-0001-00-0000

Valor de Avaliação: R$ 1.639.880,00 (em 06/2023 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 2.592,56.

Depositário: Sunac Participações, Assessoria e Consultoria de Seguros Ltda

Ônus: Hipoteca em favor do Banco Safra S/A (R.11-24/06/14); Penhora em favor do Banco Safra S/A (Av.13-05/08/16 - Proc. 1112733-92.2014.8.26.0100 - 44ª VC do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP e Av.14-12/07/19 - Proc. 1011716-76.2015.8.26.0100 - 44ª VC do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP); Decreto de indisponibilidade (Av.15-21/09/20 - Proc. 0002128-37.2014.5.02.0061 - 61ª VT de São Paulo/SP; Av.16-21/01/21 - Proc. 0002748-18.2014.5.02.0039 - 39ª VT de São Paulo/SP; Av.18-10/08/21 - Proc. 0001726-07.2014.5.02.0432 - 2ª VT de Santo André/SP; Av.19-22/10/21 - Proc. 1001234-27.2016.5.02.0432 - 3ª VT de São Paulo/SP; Av.21-13/06/23 - Proc. 0001700-06.2014.5.02.0433 - 3ª VT de Santo André/SP; Av.22-13/06/23 - Proc. 0002360-90.2014.5.02.0015 - 15ª VT de São Paulo/SP; Av.23-11/10/23 - Proc. 0001691-44.2014.5.02.0433 - 3ª VT de Santo André/SP; Av.25-24/06/24 - Proc.0001700-06.2014.5.02.0433 - 3ª VT de Santo André) e Penhora em favor do Exequente (Av.24-10/04/24).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 583.537,20 (em 03/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.