Sala Comercial em Goiânia/GO

Propriedade - Uma sala comercial, nº 503, do Edifício Flávia, situada à Avenida Goiás, nº 759, antigo nº 75, no setor central, na cidade de Goiânia/GO, zona comercial, destinada a um só escritório, com área de 82,00m² de construção, contendo: salão, entrada e sanitário amplo, localizada no 5º pavimento, bem como a respectiva fração ideal correspondente a 4,477% do respectivo terreno, designado por lote nº 81 da quadra 11, situado à Avenida Goiás, setor central, capital Goiânia/GO.

Matrícula: nº 40.117 do 2º CRI de Goiânia/GO | Contribuinte: 401.087.0012.0226.

Informações complementares: A sala comercial conta com corredor com divisórias internas em piso carpete formando 3 salas, banheiro e copa. Possui um elevador, sem vaga de estacionamento.

Valor de Avaliação: R$ 155.216,69 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 105,05 | Condomínio Mensal: R$ 624,48.

Depositário: Aluízio Ney de Magalhães Ayres.

Observações: Conforme informado pela Exequente, o R.5 da matrícula refere-se a um arresto em favor do Município de Goiânia, decorrente de uma execução fiscal, no entanto o débito cobrado pelo Município foi quitado. Dessa maneira, estão em trâmite os procedimentos para a baixa desse ônus.

Ônus: Arrolamento de Bens (R.4-14/12/07); Arresto em favor do Município de Goiânia (R.5-22/04/14 - Proc. 553285-85.2008.8.09.0051 - 1ª Vara da Fazenda Pública Municipal de Goiânia/GO); Penhora em favor do Exequente (R.6-11/03/24); Penhora em favor de Gustavo Tepedino Advogados (R.7-19/04/24 - Proc. 0003791-65.2023.8.26.0100 - 23ªVC de São Paulo/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 39.703,95 (em 04/2025).

- Condomínio: R$ 5.251,98 (em 04/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.