Sítio em Santa Cruz da Conceição/SP

Propriedade - Uma propriedade agrícola com área de 16,8915 hectares, ou 168.914,52m², perímetro de 2.144,47 metros, sem benfeitorias, situado no município de Santa Cruz da Conceição, comarca de Leme, a ser destacada do imóvel denominado de Sítio São Jorge – Gleba "A", possuindo as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 23, da descrição do perímetro da Gleba "A", de coordenadas N 7.550.798,568m e E 243.389,913m, situado no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal SCN-444, propriedade da Prefeitura Municipal de Santa Cruz da Conceição, distante 7,50m do seu eixo, deste segue confrontando sem divisa materializada com o remanescente da Gleba "A", matrícula n° 31.054, com os seguintes azimutes e distâncias: 205°35'31"e 363,02m até o vértice 53, de coordenadas N 7.550.471,164m e E 243.233,103m;138°48'24" e de 232,91m até o vértice 11, de coordenadas N 7.550.295,904m e E 243.386,495m, junto a divisa do Sítio Paineiras, de Regina Lisi Delsin, matrícula nº 25.398, deste vértice deflete à direita e segue pela cerca de alambrado na divisa do Sítio Paineiras, com os seguintes azimutes e distâncias: 219°35'50" e de 124,14m até o vértice 12, de coordenadas N 7.550.200,389m e E 243.307,201m;220°08'34" e de 11,99m até o vértice 13, de coordenadas N 7.550.191,222m e E243.299,470m; 219°34'48" e de 19,28m até o vértice 14, de coordenadas N7.550.176,359m e E 243.287,183m; 219°34'49" e de 76,36m até o vértice 15, de coordenadas N 7.550.117,504m e E 243.238,528m; 268°52'35" e de 29,73m até o vértice 16, de coordenadas N 7.550.116,921m e E 243.208,803m; 268°52'31" e de 31,03m até o vértice 17, de coordenadas N 7.550.116,312m e E 243.177,780m;268°56'51" e de 67,95m até o vértice 18, de coordenadas N 7.550.115,064m e E243.109,846m; 268°59'29" e de 136,46m até o vértice 19, de coordenadas N7.550.112,662m e E 242.973,409m; 268°26'25" e de 16,79m até o vértice 20, de coordenadas N 7.550.112,205m e E 242.956,626m; 269°09'09" e de 90,06m até o vértice 21, de coordenadas N 7.550.110,873m e E 242.866,571m; 269°47'26" e de 30,09m até o vértice AFH-M-0244, de coordenadas N 7.550.110,763m e E242.836,481m; deste segue confrontando por cerca com o Sítio Santa Therezinha Gleba "A", propriedade de Euclides Tambolini, matrícula n° 34.825, com os seguintes azimutes e distâncias: 32°50'21" e de 391,42m até o vértice AFH-M-0245, de coordenadas N 7.550.439,637m e E 243.048,743m; 34°45'41" e de 170,97m até o vértice AFH-M-0246, de coordenadas N 7.550.580,095m e E243.146,224m; 34°00'08" e de 243,28m até o vértice AFH-M-0247, de coordenadas N 7.550.781,781m e E 243.282,274m; situado no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal SCN-444, propriedade da Prefeitura Municipal de Santa Cruz da Conceição, distante 7,50 metros do seu eixo, deste segue pelo limite da faixa de domínio da Estrada Municipal SCN-444; à 7,50 metros do seu eixo, em sua lateral direita sentido SP-225 a Santa Cruz da Conceição, com os seguintes azimutes e distâncias: 78°46'53" e de 38,39m até o vértice 22, de coordenadas N7.550.789,249m e E 243.319,927m; 82°24'55" e de 70,60m até o vértice 23, chegando ao vértice inicial da descrição deste perímetro.

Matrícula: nº 31.054 do CRI de Leme/SP (em área maior) | Contribuinte: 619.086.001.937-5

Valor de Avaliação: R$ 1.741.508,70 (em 02/2022 - será atualizado até a data do leilão).

Depositário: João Carlos Piva e Aparecida Ortiz de Camargo Piva

Ônus: Penhora em favor de Paulo Joel Bortoli (Av.65-03/02/21 - Proc. nº 0002058-37.2011.5.15.0134 - 1ª VT de Leme/SP); Decreto de indisponibilidade (Av.66 e 67 -26/10/21 - Proc. nº 0003568-26.2012.8.26.0318 - 1ª VC de Leme/SP); Penhora em favor de Cooperativa de Crédito Crediguaçu - Sicoob Crediguaçu (Av.68-01/09/23 - Proc. nº 0002739-93.2022.8.26.0318 - 1ª VC de Leme/SP).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.