Terreno em São Carlos/SP

Propriedade - Um terreno, situado na cidade de São Carlos/SP, constituído do lote 09 da gleba 03, localizada na Vila Monteiro, medindo 16m de frente para a Rua Elias Miguel Mhirdaui (antiga rua 03); 56,80m na lateral onde divisa com o lote 10; 16,20m nos fundos onde divisa com o Núcleo Residencial Castelo Branco, antigo Julio Sorregotti; 55m na lateral onde divisa com o lote 08, encerrando a área de 894,40m².

Matrícula: nº 24.724 do 1º CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 04.192.009.001

Informações complementares: Imóvel localizado à Rua Elias Miguel Mhirdaui, s/n, LOC 48, Q 3, L 9, em Vila Monteiro, São Carlos/SP. Conforme constatado, referido terreno se encontra murado.

Valor de Avaliação: R$ 1.449.626,84 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 377,49

Depositário: Rosane Aparecida Francisco.

Observações: Conforme decisão de fls. 667 e Averbação nº 19 da matrícula nº 24.724 do 1º CRI de São Carlos/SP, foi decretada a Ineficácia da Venda efetuada pela empresa executada Usimaster Ferramentaria Ltda ao Sr. Edir Alves.

Ônus: Penhora em favor do Ministério da Fazenda (Av.18-17/12/21 - proc nº 0000167-87.2017.4.03.6115 - 2ª VF de São Carlos/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.21-10/09/24)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 22.985,78 (em 04/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.