Terreno em Condomínio em Monte Alegre do Sul/SP

Propriedade - Um lote de terreno sob o nº 131 da quadra O, situado com frente para a Alameda das Cerejas do Condomínio Residencial Fazenda Orypaba - Gleba B, no bairro de Três Pontes, no município de Monte Alegre do Sul/SP, da Comarca de Amparo/SP, medindo 19,54m de frente para a Alameda das Cerejas, 70,55m do lado direito, de quem da via observa o imóvel, confrontando com o Lote 132, 62,90m do lado esquerdo confrontando com o Lote 130 e 4,50m, mais 7,96m, mais 7,35m de fundo confrontando com a Rodovia SP137-360, encerrando a área privativa de 1.261,00m², fração ideal de 0,0796637, área comum de 100,46m e área total de 1.361,46m².

Matrícula: nº 42.627 do CRI de Amparo/SP | Contribuinte: 01020960421001-2

Valor de Avaliação: R$ 356.667,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 413,56 | Condomínio Mensal: R$ 556,00.

Depositário: Darcle Florianne Borstnez.

Observações: Em que pese o termo de penhora de fls 302 tenha sido sobre os direitos da executada sobre o imóvel descrito na matrícula nº 7.249 do CRI de Amparo/SP, foi aberta a matrícula nº 42.627 do CRI de Amparo/SP onde o imóvel foi individualizado e atribuída a propriedade plena à executada, estando somente o seu falecimento e eventual partilha pendente de registro.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 92.309,47 (em 04/2025)

- Condomínio: R$ 724.647,42 (em 02/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.