Apartamento em São Paulo/SP
Rua Alcantarilla, 150, Vila Andrade.png){kind=logo}
JUDICIAL
15/09/2025 15h00
18/09/2025 15h00
40%
18/09/2025 15h00
08/10/2025 15h00
Descrição
Descrição
Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº 62 localizado no 6º andar ou 9º pavimento do Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla nº 150, e Rua José Ramon Urtiza, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil ou privativa real de 146,070m² e a área comum real de 194,924m² nesta já incluídas as correspondentes a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva, para a guarda de igual número de veículos de passeio e a 1 depósito indeterminado, localizados nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total real de 340,994m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 4,6901% no terreno condominial.
Matrícula: nº 252.700 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 301.046.0081-8
Informações complementares: O condomínio possui portaria eletrônica, churrasqueira, piscina, academia, lavanderia, salão de festas, playground, hall social e área de circulação de pedestres, contendo dois apartamentos por andar. A unidade autônoma conta com duas suítes, sala com varanda, lavabo, cozinha, área de serviço e depósito.
Valor de Avaliação: R$ 805.000,00 (em 04/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 840,87 | Condomínio Mensal: R$ 2.438,00 | Locação Mensal: R$ 3.758,38
Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander S/A (R.19-23/01/13)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 83.058,31 (em 07/2025)
- Condomínio: R$ 64.263,14 (em 07/2025)
Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco Santander S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
- Débito Fiduciário: R$ 235.859,49 (em 05/2023).
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0012011-84.2025.8.26.0002
- Juiz: Adilson Araki Ribeiro
- Comarca: São Paulo
- Autor: Alan de Souza Cardoso
- Vara: 9ª Vara Cível
- Réu: Renata Salvadego
- Ação: Extinção de Condomínio
Documentos
Documentos
Opções de pagamento
Opções de pagamento
Lance
Proposta
Apartamentos
José Menino - Santos/SP
Apartamento - 80 m²
01/09/2025 15h00
04/09/2025 15h00
20%
04/09/2025 15h00
24/09/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Jardim Umuarama - São Paulo/SP
Apartamento - 52,82 m²
04/08/2025 15h00
07/08/2025 15h00
40%
07/08/2025 15h00
27/08/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Jardim Celeste - São Paulo/SP
Apartamento - 51,25 m² - 1 vaga(s)
13/10/2025 15h00
16/10/2025 15h00
40%
16/10/2025 15h00
05/11/2025 15h00
Judicial
Apartamentos
Vila Mathias - Santos/SP
Apartamento - 59,73 m²
01/09/2025 15h00
04/09/2025 15h00
20%
04/09/2025 15h00
24/09/2025 15h00
Judicial