Apartamento em Santo André/SP
Rua Antônio Bastos, 211, Vila Bastos.png){kind=logo}
JUDICIAL
25/04/2025 15h00
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21/05/2025 15h00
Descrição
Descrição
Propriedade - Um apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Marrakech, sito à Rua Antonio Bastos, 211, na Vila Bastos, na cidade de Santo André/SP, possuindo a área útil de 243m², área comum, incluindo área de garagem, de 84,60m², perfazendo uma área total construída de 327,60m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 105m². Considerando-se como frente da unidade a frente do Edifício e olhando-se da rua para o mesmo, confronta na frente com o recuo do Edifício em relação à Rua Antonio Bastos; pelo lado direito com o recuo do Edifício em relação ao prédio nº 223; pelo lado esquerdo com o recuo do Edifício em relação ao prédio nº 191, ambos da Rua Antonio Bastos, e pelos fundos com o recuo do Edifício em relação ao córrego. O terreno onde se assenta o Edifício Marrakech, assim se descreve e confronta: um terreno constituídos pelos lotes nºs 3 e 4, da quadra 18, da Vila Bastos, medindo 20m de frente para a Rua Antonio Bastos, por 52,50m, mais ou menos, da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, perfazendo a área aproximada de 1.050m², confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 223, pelo lado esquerdo com o prédio nº 191, ambos da Rua Antonio Bastos e pelos fundos com um córrego.
Matrícula: nº 24.036 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 03.036.028
Informações complementares: De acordo com informações fornecidas em laudos anteriores às fls. 298-311, o imóvel é conta com lavabo, 3 suítes, sendo uma delas com closet, sala de estar e jantar, sacada, hall de circulação, sala de tv, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, dispensa, quarto de empregada com wc, bem como 3 vagas de garagem.
Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 08/2022 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 511,84 | Condomínio Mensal: R$ 2.400,00
Depositário: Adécio Pereira de Araújo
Observações: De acordo com Assembleia Condominial realizada, foi definido que o Condomínio Exequente isentará o arrematante do saldo da dívida condominial excedente à arrematação, mantendo o direito de execução em face dos executados.
Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.12-04/10/10); Penhora em favor de Banco Bradesco S/A (Av.13-04/10/11 - Controle nº 1453/2005 [antigo] - Proc. nº 0032763-71.2005.8.26.0554 [atual] - 6ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor da Procuradoria Geral do Estado (Av.14-22/03/16 - Controle nº 864/2010 [antigo] - Proc. nº 0022984-19.2010.8.26.0554 [atual] - Anexo das Fazendas II de Santo André/SP).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 308.735,03 (em 02/2025)
- Condomínio: R$ 1.500.489,28 (em 02/2025)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0055864-35.2008.8.26.0554
- Juiz: Alberto Gentil De Almeida Pedroso
- Comarca: Santo André
- Autor: Condomínio Edifício Marrakech
- Vara: 8ª Vara Cível
- Réu: Adecio Pereira de Araújo
- Ação: Cobrança Condominial
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Paraíso - São Paulo/SP
Apartamento - 147 m² - 1 vaga(s)
25/04/2025 15h00
28/04/2025 15h00
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Apartamento - 46 m²
02/06/2025 15h00
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Apartamento - 242 m² - 4 vagas
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Boqueirão - Santos/SP
Apartamento - 91,00 m² - 1 vaga(s)
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Judicial