Casa em São Paulo/SP

Nua Propriedade - Nua propriedade de um prédio tipo sobrado e seu respectivo terreno, situados à Passagem Particular, casa "H", atual n° 8, que tem entrada pela Rua Pirassununga, n° 378, na Vila Bertioga, no 33° Subdistrito, Alto da Mooca, medindo dito terreno, 3,35ms. de frente; 15,85ms. do lado direito de quem da frente olha o imóvel, 16,50ms. do lado esquerdo e 3,45ms. nos fundos, encerrando a área de 54,18ms²., confrontando, pela frente, com o balão de retorno da Passagem Particular; no lado direito da casa com a casa "G" atual n° 6; no lado esquerdo coma casa "I", atual n° 10, ambos de propriedade de Silvio Barone, e sua mulher; e nos fundos com propriedade de Antonio José Loureiro.

Matrícula: n° 2.291 do 7° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 052.037.0072.9

Informações complementares: De acordo com as informações obtidas através do processo e da Prefeitura o imóvel, que refere-se à casa nº 8, está localizado em uma passagem particular (nomeada atualmente de Rua José Ferraz de Camargo) a qual possui entrada pela Rua Piraçununga nº 384, Vila Bertioga, São Paulo/SP.

Valor de Avaliação: R$ 449.249,31 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão)

Observações: De acordo com a informação da 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, todas as parcelas da arrematação do imóvel de matrícula n° 2.291 do 7° CRI de São Paulo/SP foram devidamente quitadas. Dessa forma, está pendente de baixa registral a hipoteca judicial averbada sob nº 14. Está sendo leiloada a nua-propriedade, pois uma das condôminas (Maria da Natividade Duarte de Oliveira) exerce o direito real de habitação sobre o imóvel.

Ônus: Penhora em favor de Sindicato dos Empregados do Comércio Hoteleiro e Similares de São Paulo (Av.12-06/06/22 - proc. 1002042-72.2014.5.02.0603 - 3ª VT de São Paulo/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 08/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.