Apartamento em São Paulo/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 94, localizado no 9º pavimento, integrante do empreendimento denominado Edifício Moderna Mooca, situado na Rua Avaí, nº 357, no Alto da Mooca, com área privativa de 71,2800m², área comum de 41,3700m², perfazendo a área total de 112,6500m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2224500% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área privativa de 71,2800m² é constituída de 58,8300m² do apartamento, 2,5800m² do depósito privativo nº 14, localizado no 2º subsolo e 9,8700m² da vaga de garagem nº M51 localizada no 2º subsolo.

Matrícula: nº 201.832 do 7º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 052.035.0175-0

Valor de Avaliação: R$ 777.711,92 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 96,22 | Condomínio Mensal: R$ 789,42

Depositário: Michel Charles Silva Pinto.

Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Vila Felicitá Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda (R.4-13/01/20); e Penhora em favor do Exequente (Av.5-23/04/24).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 18.810,05 (em 02/2025).

- Condomínio: R$ 45.300,85 (em 02/2025).

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Vila Felicitá Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 734.554,09 (em 08/2024).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.