Conjunto Comercial em Curitiba/PR

Avenida República Argentina, 1505, Vila Izabel
JUDICIAL
J255627 Lote 1

1º Leilão
R$ 3.621.677,13
15/09/2025 15h00
18/09/2025 15h00

2º Leilão
50%
R$ 1.810.838,56
18/09/2025 15h00
08/10/2025 15h00

0
598
0
0

Incremento mínimo: R$ 40.000,00
 
Comissão: R$ 181.083,86 (5%)
Lance inicial:
R$ 3.621.677,13
Tempo para início:
00 Dias
00 Horas
00 Min
00 Seg

Andar 21º
Área construída 297,41 m²
Vagas 5
Idade 3
Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Visitação
Este bem não aceita visitação.
Descrição

Conjunto comercial – Union Tower / Curitiba-PR


Conjunto por 7 salas comerciais com 297 m² de área privativa + 5 vagas de garagem, localizado no Union Tower , empreendimento corporativo de alto padrão no Água Verde/Portão. O espaço é ideal para sede corporativa, escritórios de advocacia, clínicas ou coworking.


O condomínio oferece infraestrutura completa: recepção, segurança 24h, auditório, salas de reunião, hall imponente, vestiários e 9 elevadores. Localização estratégica na Av. República Argentina, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.


⚠️ Observação : Embora as unidades constem em matrículas individuais, a avaliação pericial considerou o conjunto das matrículas levadas a leilão como uma única laje comercial. Ressalta-se que existem outras unidades no mesmo pavimento, não incluídas neste leilão, que podem estar fisicamente integradas ao espaço. Nessa hipótese, eventuais adequações, divisões internas ou reconfigurações estruturais para separação caberão exclusivamente ao arrematante.



Propriedade - (i) Matrícula nº 84.770 do 5º CRI de Curitiba/PR: Serviço Setorial nº 1.603, localizado no 21º Piso ou 16º Pavimento, do tipo LXXVI, integrante do empreendimento denominado Union Tower, situado na Avenida República da Argentina, nº 1.505 e Rua Palmeiras, nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com área privativa de 34,524250m², área comum de 12,126332m², perfazendo a área construída de 46,650582m². Indicação Fiscal 43-066-037.230-7 do Cadastro Municipal.


(ii) Matrícula nº 84.771 do 5º CRI de Curitiba/PR: Imóvel: Serviço Setorial nº 1.605, localizado no 21º piso ou 16º pavimento, do tipo LXXVIII, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com área privativa de 40,516700m², área comum de 14,253052m², perfazendo a área construída de 54,769752m². Indicação Fiscal 43-066-037.232-3 do Cadastro Municipal.


(iii) Matrícula nº 84.772 do 5º CRI de Curitiba/PR: Imóvel: Serviço Setorial nº 1.607, localizado no 21º piso ou 16º pavimento, do tipo LXX, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com área privativa de 49,261625m², área comum de 17,356625m², perfazendo a área construída de 66,618250m². Indicação Fiscal 43-066-037.234-9 do Cadastro Municipal.


(iv) Matrícula nº 84.773 do 5º CRI de Curitiba/PR: Imóvel: Serviço Setorial nº 1.608, localizado no 21º piso ou 16º pavimento, do tipo LXX, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com área privativa de 49,261625m², área comum de 17.356625m², perfazendo a área construída de 66,618250m². Indicação Fiscal 43-066-037.235-7 do Cadastro Municipal.


(v) Matrícula nº 84.774 do 5º CRI de Curitiba/PR: Imóvel: Serviço Setorial nº 1.609, localizado no 21º piso ou 16º pavimento, do tipo, LXXIX, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com área privativa de 46,628650m², área comum de 16,422183m², perfazendo a área construída de 63,050833m². Indicação Fiscal 43-066-037.236-5 do Cadastro Municipal.


(vi) Matrícula nº 84.775 do 5º CRI de Curitiba/PR: Imóvel: Serviço Setorial nº 1.611, localizado no 21º piso ou 16º pavimento, do tipo, LXXXI, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com área privativa de 33,552925m², área comum de 11,724153m², perfazendo a área construída de 45,277078m². Indicação Fiscal 43-066-037.238-1 do Cadastro Municipal.


(vii) Matrícula nº 84.776 do 5º CRI de Curitiba/PR: Imóvel: Serviço Setorial nº 1.612, localizado no 21º piso ou 16º pavimento, do tipo LXXIV, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com área privativa de 43,668500m², área comum de 15,327041m², perfazendo a área construída de 58,995541m². Indicação Fiscal 43-066-037.239-9 do Cadastro Municipal.


(Vaga i) Matrícula nº 84.777 do 5º CRI de Curitiba/PR: Vaga de Garagem Simples nº 40, localizada no 02º piso ou subsolo 03, do tipo Garagem II, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com capacidade de estacionamento de 1 (um) automóvel de porte médio, livre, sem necessidade de manobrista, com as seguintes áreas construídas: área privativa de 12,00m², área comum de 25,368152m², perfazendo uma área construída de 37,368152m², cabendo-lhe as seguintes frações: fração no subcondomínio de 0,00574713, fração ideal de solo de 0,00094795 e quota de terreno de 1,573972m². Indicação Fiscal 43-066-037.392-1 do Cadastro Municipal.


(Vaga ii) Matrícula nº 84.778 do 5º CRI de Curitiba/PR: Vaga de Garagem Simples nº 41, localizada no 02º piso ou subsolo 03, do tipo Garagem II, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com capacidade de estacionamento de 1 (um) automóvel de porte médio, livre, sem necessidade de manobrista, com as seguintes áreas construídas: área privativa de 12,00m², área comum de 25,368152m², perfazendo uma área construída de 37,368152m². Indicação Fiscal 43-066-037.393-9 do Cadastro Municipal.

(Vaga iii) Matrícula nº 84.779 do 5º CRI de Curitiba/PR: Vaga de Garagem Simples nº 42, localizada no 02º piso ou subsolo 03, do tipo Garagem II, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com capacidade de estacionamento de 1 (um) automóvel de porte médio, livre, sem necessidade de manobrista, com as seguintes áreas construídas: área privativa de 12,00m², área comum de 25,368152m², perfazendo uma área construída de 37,368152m². Indicação Fiscal 43-066-037.394-7 do Cadastro Municipal.


(Vaga iv) Matrícula nº 84.780 do 5º CRI de Curitiba/PR: Vaga de Garagem Simples nº 43, localizada no 02º piso ou subsolo 03, do tipo Garagem II, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com capacidade de estacionamento de 1 (um) automóvel de porte médio, livre, sem necessidade de manobrista, com as seguintes áreas construídas: área privativa de 12,00m², área comum de 25,368152m², perfazendo uma área construída de 37,368152m². Indicação Fiscal 43-066-037.395-5 do Cadastro Municipal.


(Vaga v) Matrícula nº 84.781 do 5º CRI de Curitiba/PR: Vaga de Garagem Simples nº 44, localizada no 02º piso ou subsolo 03, do tipo Garagem II, integrante do empreendimento denominado UNION TOWER, situado na Avenida República Argentina nº 1.505 e Rua Palmeiras nº 35, na cidade de Curitiba/PR, com capacidade de estacionamento de 1 (um) automóvel de porte médio, livre, sem necessidade de manobrista, com as seguintes áreas construídas: área privativa de 12,00m², área comum de 25,368152m², perfazendo uma área construída de 37,368152m². Indicação Fiscal 43-066-037.396-3 do Cadastro Municipal.

 

Informações complementares: Na vistoria ficou constatado que as salas comerciais foram unificadas, impossibilitando a determinação exata da divisão entre cada uma, totalizando uma área de 297,414275m², configurada da seguinte forma: recepção, amplo escritório, 4 salas privativas (sendo 3 com sanitários), DML, sanitários masculino e feminino, copa, sala sem uso definido, sala do servidor, 2 salas de reuniões, sanitário PNE e corredor interno. O condomínio conta com recepção, monitoramento por câmeras, auditório, salas de reunião, hall, vestiários completos, 9 elevadores entre outros.

 

Valor de Avaliação: R$ 3.477.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão)

 

IPTU Mensal: R$ 977,77 | Condomínio Mensal: R$ 3.255,49

 

Depositário: Sergio Roberto Andreazza


Ônus: Consulte os ônus no Edital ou na Analise Processual

 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 26.860,99 (em 07/2025)

- Condomínio: R$ 64.330,10 (em 08/2025)

 

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.


- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 


- Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.


 

Informações
  • Número do Processo: 1119829-80.2022.8.26.0100
  • Juiz: Gustavo Coube De Carvalho
  • Comarca: São Paulo
  • Autor: Banco Pine S/A
  • Vara: 5ª Vara Cível
  • Réu: Mixtel Distribuidora Ltda
  • Ação: Execução
Documentos
Opções de pagamento
Lance
À vista
Somente lance à vista Pagamento em até 24h
Proposta
À vista Parcelada
25% de entrada + 30x parcelas Pagamento em até 5 dias da aprovação
Tem uma condição diferente ou deseja parcelar?
FAÇA SUA PROPOSTA

CADASTRO PENDENTE

Seu cadastro ainda não foi liberado. Consulte as notificações no Painel do Cliente para obter mais informações.

Se precisar de assistência, entre em contato com nossa equipe de suporte.


Você também pode gostar


ou

Ainda não tem uma conta? Cadastre-se

TIPOS DE HABILITAÇÕES

Regras para realização de Proposta Condicional


Histórico de propostas

Nenhuma Proposta até o momento

Necessário habilitação!

CADASTRO PENDENTE

Seu cadastro ainda não foi liberado. Consulte as notificações no Painel do Cliente para obter mais informações.

Se precisar de assistência, entre em contato com nossa equipe de suporte.

Necessário habilitação!

Necessário habilitação!

 

Histórico de propostas

Nenhuma Proposta até o momento