Casa em São Carlos/SP

Propriedade - Uma residência, nº 750, área construída de 356,50m², na cidade de São Carlos/SP, na Vila Nery, com a área de 552,00m², medindo 23m de frente para a Rua Frederico Manzini; 24m à esquerda confrontando com a proprietária; 24m à direita confrontando com a propriedade da Família Chiari e sucessores; e 23m nos fundos confrontando com a proprietária.

Matrícula: nº 16.686 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 04.023.037.001

Informações complementares: De acordo com as informações do Oficial de Justiça atualmente a área construída é de 503,36m, com garagem ampla, cozinha e sala de jantar, sala de estar, hall de passagem com lavabo, sala de televisão ampla, conjugada com 3 grandes suítes, além de escada de acesso ao porão onde se encontra a área de serviço.

Valor de Avaliação: R$ 818.000,00 (em 10/2022 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 502,73

Depositário: Espólio de Eunice Diva Garcia (representada por Edna Garcia da Silva Alvares e Lory Garcia da Silva)

Observações: Está pendente de registro o falecimento da executada e não há notícia de abertura de inventário.

Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.4-19/08/21 - Proc. 1501840-63.20168.26.0566 e Av.5-29/01/24 - Proc. 1512046-34.2019.8.26.0566 - ambos da Vara de Execução Fiscal de São Carlos/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 366.250,64 (em 08/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.