Conjunto Comercial em Cianorte/PR

Prioridade - (i) Lote nº B-96R-A, Gleba Patrimônio Cianorte, (Subdivisão do Lote nº B-96-Remanescente), com a área de 2.424,13m², situado neste Município de Cianorte-PR. DIVIDE-SE: "Confrontando com a Av. Paraíba, numa extensão de 46,60m; Com parte do Lote B-97 no rumo SO 32º00' numa extensão de 65,35m; Com o Lote B-96R-R no rumo NO 58º 00' numa extensão de 43m; e finalmente com parte do Lote B-95 no rumo NE      32°00' numa extensão de 47,40m. Sobre o imóvel existe uma construção, para uso comercial, com área de 898,17m² em alvenaria, situada na Av. Paraíba, 1630. Cadastro Imobiliário: 11000740. Matrícula nº 43.778 do 2º CRI de Cianorte/PR.

(ii) Lote nº B-96R-B, Gleba Patrimônio Cianorte, (Subdivisão do Lote nº B-96-Remanescente), com a área de 745,10m², situado neste Município de Cianorte-PR. DIVIDE-SE: "Com uma estrada no rumo NO 58º00' numa extensão de 20,45m; Com parte do Lote B-95 no rumo NE 32º00' numa extensão de 40,55m; Com o Lote-B-96R-R no rumo SE 58º00' extensão de 16,30m; e finalmente, ainda com o Lote B-96R-R no rumo SO 23°33' numa extensão de 40,76m. Sobre o imóvel existe uma construção, para uso comercial, com área de 320,76m² em alvenaria, situada na Via Vereador Djalma Magalhães Barros, 8580. Cadastro Imobiliário: 11000770. Matrícula nº 43.779 do 2º CRI de Cianorte/PR.

(iii) Lote nº B-96R-R, Gleba Patrimônio Cianorte, (Subdivisão o Lote nº B-96-Remanescente), com a área de 10.489,37m², situado neste Município de Cianorte-PR. DIVIDE-SE: "Confrontando com a Rodovia PR-323, numa extensão de 29,50m; com o Lote B-96R-B no rumo NE 23º33' numa extensão de 40, 76m; ainda com o Lote B-96R-B no rumo NO 58°00' numa extensão de 16,30m; com parte do Lote B-95 no rumo NE 32º00' numa extensão de 43m; com parte do Lote B-97 no rumo SO 32°00' numa extensão de 212,95m; com o Lote B-96A no rumo NO 58°00' numa extensão de 20,70m; ainda com o Lote B-96A no rumo SO 32°00' numa extensão de extensão de 52,37; e finalmente, ainda com o Lote B-96ª no rumo SO 4º08’ numa extensão de 23,61m. Sobre o imóvel existe (a) uma construção em alvenaria com área de 2.398,71m², para uso comercial, (b) uma construção em alvenaria com área de 60m², para uso residencial, (c) um aumento em alvenaria com área de 7,99m², para uso residencial, situadas na Av. Paraíba, 1630. Cadastro Imobiliário: 11000700. Matrícula nº 43.780 do 2º CRI de Cianorte/PR.

OBSERVAÇÃO IMOBILIÁRIA: Os imóveis foram desmembrados da Matrícula nº 19.415 do 2º CRI de Cianorte/PR. Contrato de locação com vigência até 31/10/2025 figurando como locatário Autorama Automóveis Umuarama e sem existência de direito de preferência para aquisição do imóvel no referido contrato, não averbado nas matrículas. Contrato de locação com vigência até 31/01/2026 figurando como locatário Indústria de Barcos e Carretas Cianorte Ltda e existência de direito de preferência para aquisição do imóvel no referido contrato, não averbado nas matrículas. Contrato de locação com vigência até 30/08/2025 figurando como locatário R.A. Comércio de Poços e Auto Elétrica Ltda - ME e existência de direito de preferência para aquisição do imóvel no referido contrato, não averbado nas matrículas

Matrícula: nº 43.778 , 43.779 e 43.780 do 2º CRI de Cianorte/PR | Contribuinte: 11000740 - 11000770 - 11000700

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: (i) R$ 28.352,75 (em 07/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.