Galpão Industrial em Guarulhos/SP

Propriedade - O terreno constituído pelos lotes 11,12 e 13 da quadra S-10 da Zona Residencial de Cumbica Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano do Município de Guarulhos/SP, que assim se descreve: mede 36,00m de frente para a Avenida Santos Dumont, por 40,00m da frente aos fundos do lado direito, de quem da Avenida olha para o terreno, onde confronta com a Viela que divide a quadra S-10, do lado esquerdo mede 40,58m, onde confronta com o lote 10, tendo nos fundos a largura de 29,06m onde confronta com os lotes 37 e 38, encerrando a área de 1.308,50m². Sobre o referido terreno encontra-se edificado o prédio sob o n.2.546 da Avenida Santos Dumont com 1.066,03m² de área construída.

Matrícula: nº 105.010 do 1º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 121.45.45.0127.00.000.6

Informações complementares: De acordo com o laudo de avaliação a área atual construída é de 1.108,66m², possuindo um galpão e edificações comerciais, quais sejam: guarita, sanitário do vigia, cabine primária, abrigo de gás, salão de secagem, edifício de laboratórios, galpão de estrutura metálica e cobertura superior.

Valor de Avaliação: R$ 4.657.570,00 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 1.623,04

Ônus: Recuperação Judicial da proprietária do bem (Av.4-30/05/19); Penhora em favor de Antonio da Silva Sousa (Av.5-30/05/19 – Proc. 1000669-11.2016.5.02.0320 – 10ª VT de Guarulhos/SP; Decreto de indisponibilidade (Av.6-23/06/20 – Proc. 1001827-41.2015.5.02.0319 – 9ª VT de Guarulhos/SP; e Av.7-05/08/22 – Proc. 1002235-22.2016.5.02.0311 – 1ª VT de Guarulhos/SP.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 346.982,40 (em 07/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.