Terreno em São Carlos/SP

Propriedade - Um terreno situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, no Parque Anhemby, constituído do lote 08 da Quadra 02, da planta do referido loteamento, ora designado como área "B" (à desmembrar), com as seguintes metragens e confrontações: inicia-se na divisa com a Área "A" (remanescente) situado a 33,00m da curva de concordância da Travessa 06 com a Rua 04 e segue 10,00m pelo prolongamento da Travessa 06; daí deflete à esquerda e segue em reta 30,00m divisando com o lote 09; daí deflete à esquerda e segue reta 10,00m (sendo 8,00m divisando com o lote 17 e 2,00m divisando com a Área "A" (remanescente); daí deflete à esquerda e segue em reta 30,00m divisando com a Área "A" (remanescente), atingindo o alinhamento do prolongamento da Travessa 06, ponto de partida desta descrição encerrando uma área total de 300,00m².

Matrícula: nº 170.474 do CRI de São Carlo/SP | Contribuinte: 04.158.008.001

Informações complementares: Segundo a certidão do Oficial de Justiça o imóvel está localizado na Rua Irmã Maria São Félix s/nº próximo da esquina com a Rua José Cerri, Quadra 2, Área B, informando que sobre o imóvel existe edificado um sobrado.

Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 79,46

Depositário: Espólio de Celso Torreta (Rep. por Vera Lúcia de Oliveira Rangel Torretta). 

Observações: O falecimento de Celso Torreta encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel, ademais não há informações acerca de inventário ou eventual partilha de bens.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 13.293,93 (em 08/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.