Terreno Urbano em São Carlos/SP

Propriedade - Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do Lote nº 01, da Quadra 04, loteamento denominado Prolongamento do Jardim das Torres, com a seguinte descrição: irregular em esquina medindo 31,63m de frente para a Rua 01; 34,78m aos fundos com azimute 122º20'41'', confrontando com a propriedade de José Rubens Macedo e s/m (matrícula nº 43.228); 25,00m à direita confrontando com o lote 02; 13,60m à esquerda com azimute 54º41'56'', confrontando com a Estrada Municipal Cônego Washington José Pêra (Antiga Estrada Municipal Monjolinho); 17,65m em curva de concordância entre a Rua 01 e a Estrada Municipal Cônego Washington José Pêra (Antiga Estrada Municipal Monjolinho), encerrando uma área de 956,53m².

Matrícula: nº 121.482 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 08.257.001.001

Informações complementares: De acordo com a prefeitura, atualmente a Rua 1 denomina-se Rua Luiz Gonzaga Segnini.

Valor de Avaliação: R$ 680.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 225,05

Depositário: Nosso Teto Empreendimentos Imobiliários Ltda

Ônus: Restrições Urbanísticas (Av.1-14/04/09); Penhoras em favor do Exequente (Av.3-25/11/24 - Proc. 1511811-28.2023.8.26.0566; Av.4-13/05/25 - Proc. 1507214-55.2019.8.26.0566 - ambos da Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 118.723,16 (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.