Terreno em Campinas/SP

Propriedade - Uma parte de terras designada pelo nº 4, que foi desmembrada da Fazenda São Domingos, no bairro Samambaia, na cidade e 1ª circunscrição da comarca de Campinas/SP, com a área de um alqueire e quatro mil e quinhentos e cinquenta e nove metros quadrados, a saber: começa no córrego e marco que divide com o lote 3, e sobe margeando o valo em linha reta por 135m, divisando com o lote 3, vira à esquerda e desce em linha reta por 260m até chegar no córrego e divisando com o lote 5, vira à esquerda e sobe margeando o córrego em linha tortuosa por 300m, até chegar ao ponto de partida.

Matrícula: nº 48.269 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3444.21.27.0001.01001 / 624.047.007.030-0

Informações complementares: Atualmente o imóvel localiza-se à Rua Iberê Gomes Grosso, nº 340. A área é composta de 4 construções. Casa Principal (400m²): Sala de estar e jantar, cozinha, uma suíte com closet e banheira de hidromassagem, um dormitório e um banheiro social. Casa dos Fundos (80m²): Sala de estar, cozinha, banheiro social e três dormitórios. Galpão 1 (2.000m²): Cobertura com estrutura de ferro; Galpão 2 (300m²): Cobertura com estrutura de ferro.

Valor de Avaliação: R$ 10.147.618,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 14.782,64

Depositário: Osvaldo José Gonçalves

Observações: As construções realizadas no terreno estão pendentes de registro.

Ônus: Servidão de passagem em favor da Companhia Paulista de Força e Luz (Av.1-27/01/86); Penhora em favor do Ministério Público do Estado de São Paulo (Av.5-29/11/16 - Proc. 0039217-53.2010.8.26.0114 [atual] - 1503/2010 [antigo] - 7ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.6-07/03/24).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 2.175.489,73 (em 08/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.