Terreno Urbano em São Carlos/SP

Propriedade - Um Terreno (sem benfeitorias), situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do Lote ''145'' da Quadra ''11'', do Loteamento denominado "Mirante da Bela Vista", assim descrito: mede 10m de frente para a Rua 03; 25m do lado direito, confrontando com o lote 146; do lado esquerdo mede 25m, confrontando com a área de uso institucional; e nos fundos 10m confrontando com o Sistema de Lazer, encerrando uma área de 250m²

Matrícula: nº 105.347 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 08.243.001.001

Informações complementares: O referido terreno situa-se em área que apresenta acentuada erosão, atualmente ocupa aproximadamente 75% da área, que está coberta por vegetação arbórea possivelmente protegida pelas leis de preservação ambiental. O terreno encontra-se livre de edificações.

Valor de Avaliação: R$ 80.000,00 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 38,80.

Depositário: Lagoa Verde Empreendimento LTDA 

Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.1-03/02/22 - proc. 1503209-92.2016.8.26.0566 e Av.2-30/07/25 - proc. 1506816-69.2023.8.26.0566 - ambos da Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 10.910,32 (em 09/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.