Imóvel Comercial em São José do Rio Pardo/SP

Propriedade - Um lote de terreno, identificado com a letra "A", constituído por parte do lote 12, da quadra "B", situado com frente para a Rua dos Jasmins, s/n°, esquina com a Rua Cinco, "Vila Maschietto - Gleba 2", na cidade, circunscrição e comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 228m², ou seja, medindo 12m de frente, igual medida nos fundos, por 19m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente com a Rua dos Jasmins, pelo lado direito com a Rua Orozimbo Siqueira, pelo esquerdo com o lote 13 e pelos fundos com o imóvel identificado com a letra "B", constituído pela outra parte do lote 12, da quadra "B". Sobre o terreno foi edificada uma garagem, com a área de 227,15m², situada em frente para a Rua dos Jasmins, na cidade de São José do Rio Pardo/SP, a qual recebeu o n° 430.

Matrícula: n° 11.469 do CRI da São José do Rio Pardo/SP | Contribuinte: 10242

Informações complementares: O imóvel é de cunho comercial e possui uma garagem no porão, um pequeno escritório construído por dentro, na parte da frente e um pequeno cômodo construído por dentro e nos fundos. Barracão em regular estado de conservação, necessitando apenas de pintura interna e externa.

Valor de Avaliação: R$ 300.000,00 (em 08/2021 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 119,54

Depositário: José Osvaldo Octaviano 

Ônus: Penhora em favor de Maria Ernestina Lacerda Rangel (Av.10-17/06/20-Proc. 1022162-33.2014.8.26.0114-9ª VC de Campinas/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 30.511,20 (em 08/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.