Terreno Urbano em Campinas/SP

Propriedade - Uma gleba de terras desmembrada da Fazenda Sete Quedas que inicia-se no ponto 1, situado no encontro da divisa da referida Gleba 46 com a propriedade de Concima S/A Construções Civis e o córrego. Deste ponto segue com azimute de 107º21'14'' e uma distância de 290,54m até o ponto 2, confrontando com a Gleba 33 de propriedade de Concima S/A Construções Civis. Deste ponto segue por uma reta com um azimute de 107º21'14'' e uma distância de 94,46m até o ponto 3, confrontando com a Gleba 33A de propriedade de Eliana Silva Junqueira Nogueira. Deste ponto deflete à direita e segue com um azimute de 205º29'47'' e uma distância de 106,66m até o ponto 4, confrontando com o caminho de servidão. Deste ponto deflete à direita e segue com um azimute de 287º05'39'' e uma distância de 386,60m até o ponto 5, confrontando com o imóvel de propriedade de Paulo Eduardo Ordini de Godoy. Deste ponto deflete à direita e segue junto ao córrego por uma distância de 111,85m até o ponto 1 inicial, perfazendo uma área de 41.225,81m².

Matrícula: nº 5.560 do 3º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3434.44.50.0001.00000.

Informações complementares: O imóvel está localizado na Zona Sul de Campinas/SP, em região predominantemente residencial, considerada periférica, próximo ao Condomínio Taubaté, com acesso pela Rua José Cristóvão Gonçalves.

Valor de Avaliação: R$ 6.354.000,00 (em 10/2019 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 4.819,42

Depositário: Cooperativa Habitacional dos Servidores Públicos do Município de Campinas

Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.9-06/07/18); Penhora em favor de Iara Solange Sanches de Araújo (Av.10-29/10/18 - Proc. 1015573-54.2016.8.26.0114 - 9ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de Christiano Biggi Dias ME (Av.11-17/10/19 - Proc. 1000884-05.2016.8.26.0114 - 8ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de Agrimaldo Almeida (Av.12-20/08/20 - Proc. 0017270-25.2019.8.26.0114 - 9ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de Iracema Maria Russo, Leonardo Bernardo Morais, Suely Canavezzi Scandoleiro, Rodrigo Joel de Oliveira, Inaie dos Santos Ferreira Silva e Luis Henrique Floriano (Av.13-05/05/21 - Proc. 0003109-73.2020.8.26.0114 - 6ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de Edilce Cassimira dos Santos (Av.14-09/03/23 - Proc. 0014194-81.2005.8.26.0114 - 7ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de GNG Engenharia Ltda e Construtora Hudson Ltda (Av.15-05/04/24 - Proc. 0017259-96.2023.8.26.0100 - 12ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Elza Aparecida de Oliveira e Agenor Castro Geralde (Av.16-27/09/24 - Proc. 0045108-07.2000.8.26.0114 - 9ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor de Adriano Aparecido da Silva (Av.17-05/06/25 - Proc. 0001462-31.2023.8.26.0084 - 5ªVC do Foro Distrital da Vila Mimosa de Campinas/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 1.829.249,23 (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.