Terreno em Capivari/SP

Propriedade - Um terreno, designado "10-A", oriundo da subdivisão do lote nº 10 da Quadra "Q", do loteamento denominado "Jardim São José", da cidade de Capivari, Estado de São Paulo, com a área superficial de 126,50m², compreendido dentro do seguinte roteiro de medidas, ângulos e confrontações: partindo do ponto 3A, medindo 11,50m de frente, no alinhamento com a Rua Aracaju, lado par, até o ponto 4, deflete para direita em ângulo reto de 90º, por 11,00m, confrontando com o lote nº 09, atingindo o ponto 5, defletindo para a direita em ângulo reto de 90º, por 11,50m, confrontando com o lote nº 11, atingindo o ponto 5A, deste deflete para direita em ângulo de 90º, por 11,00m confrontando com o terreno designado "10-B", atingindo o ponto de partida em ângulo reto de 90º, fechando assim o perímetro, o qual dista 7,00m da curva que forma esquina com a Rua Terezina, na quadra completada pelas Ruas Recife e Professora Herminia de Camargo Penteado.

Matrícula: nº 46.013 do CRI de Capivari/SP | Contribuinte: 2112800

Valor de Avaliação: R$ 95.518,15 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 26,57

Depositário: Kleber Ferreira Maruxo 

Ônus: Decreto de Indisponibilidade (Av.3-13/11/19 - Proc. 1502564-58.2017.8.26.0299 - SEF Jandira/SP); (Av.4-02/12/19 - Proc. 1007116-42.2019.8.26.0271 - 1ª VC de Itapevi/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.5-30/01/24). 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 1.727,88 (em 08/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.