Fazenda em Tambaú/SP

Nua Propriedade - Nua propriedade de uma área de terras, identificada por Sítio Figueira, destacada da Fazenda Nhu Guassu, situada na Fazenda São Joaquim ou Fazenda Prata, no imóvel denominado Fazenda Irmãos Bertolini, no município e circunscrição de Tambaú, com a área de 24,20 has, ou sejam 10,00 alqueires, contendo três casas de morada, energia elétrica e água encanada, dentro das seguintes divisas e confrontações: "tem principio no ponto 14, no canto de uma cerca, mata burro, e caminho nas divisas com Osvaldo Salvador Baggio, deixando o caminho, segue por uma cerca azimute médio 329° 15', com 1.015,00m, até um córrego, ponto 15, divisando com Osvaldo Salvador Baggio, deixando a cerca, volta à direita pelo córrego abaixo, azimute médio 56° 00'com 184,35m, até o agora criado ponto C, divisando com a Fazenda Mafra, de Juvenal Paixão; deixando o córrego volta à direita em um azimute médio de 144°38'48" com 1.114,12m até um pequeno córrego, ponto D, divisando com a Gleba "2", pertencente a João Valdemir Bertolini e sua mulher, Cleonice de Lurdes Correia de Almeida Bertolini; daí, volta à direita pelo pequeno córrego acima, azimute médio 229° 30', com 317,50m, até frontear uma cerca, ponto 12; deixando o córrego, volta a direita pela cerca, azimute médio 304° 15', com 180m até um canto da cerca, junto ao caminho, ponto 13, volta novamente a direita pela cerca e margeando o caminho azimute médio 279° 45', com 100m até um canto de cerca e mata burro do caminho, ponto 14, onde teve princípio e finda esta demarcação, confrontando com José Maria, encerrando esta área planimétrica um perímetro de 10 alqueires, ou sejam, 24,20 hectares em terras de culturas, invernadas e várzeas.

Matrícula: n° 9.464 do CRI de Tambaú/SP | INCRA: 619.108.003.840; NIRF: 1.856.847-5

Informações complementares: Imóvel rural localizado no município de Tambaú/SP, a 5 km de distância da rodovia que liga Tambaú a Mococa e a poucos metros do Rio Pardo, inserido em região de malha rural. Trata-se de imóvel sem benfeitorias voltado para a produção de cana de açúcar e soja, assim, a gleba de terras contém: 10 alqueires ou 24.000m², topografia plana, solo tipo B e C (argiloso), solo tratado para a produção de Cana de Açúcar e Soja, abundante em recursos hídricos e possui uma área de preservação.

Valor de Avaliação: R$ 2.200.971,80 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Espólio de Aristeu Jose Bertolini 

Ônus: Servidão de Passagem (R.2-13/01/09); Penhora em favor do Exequente (Av.4-12/05/20) e Usufruto em favor de Vera Lúcia do Nascimento Bertolini (R.8-10/07/20).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.